Czytelnicy komentowali nasz artykuł z 19 maja „Bloki przy Lipowej? Burmistrz wszczął postępowanie. Mieszkańcy mają czas do końca maja”, że okolice Szpitalnej i teren przy Lipowej to zawsze była strefa uzdrowiskowa „A”, więc jak to możliwe, że powstają tam bloki. Mieli rację, tak było, do 2021 roku.

Kamień Pomorski od lat szczyci się statusem uzdrowiska. Kuracjusze przyjeżdżają tu leczyć się z chorób kardiologicznych, reumatycznych, neurologicznych. Warunkiem tego statusu jest ochrona środowiska czyli cisza, zieleń i czyste powietrze. Przez lata gwarantowały to strefy ochrony uzdrowiskowej, które ściśle regulowały co i gdzie można budować. Dziś tych stref jest dramatycznie mniej. Przy ul. Szpitalnej, kiedyś w ścisłej strefie „A” już stoi blok wielorodzinny. Przy ulicy Lipowej, na zielonym terenie chętnie odwiedzanym przez mieszkańców, może stanąć nawet kilka bloków wielorodzinnych.

Dramatyczne zmniejszenie stref uzdrowiskowych

W grudniu 2010 roku Rada Miejska w Kamieniu Pomorskim uchwaliła statut uzdrowiska. Strefa „A”, najściślej chroniona, gdzie odbywa się właściwe lecznictwo uzdrowiskowe, obejmowała wówczas 46,66 hektara. Strefa „B”, stanowiąca jej otulina, liczyła 302 hektary. Łącznie z zewnętrzną strefą „C” ochroną objętych było ponad 3800 hektarów. Przepisy były surowe: w strefie „A” co najmniej 75 procent powierzchni musiały stanowić tereny zielone, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosiła 0,25 hektara, obowiązywał zakaz dachów płaskich, zakaz instalowania urządzeń hałasujących powyżej 40 decybeli, zakaz składowania materiałów budowlanych. Ulica Szpitalna z Zakładem Przyrodoleczniczym „Feniks” i Szpitalem Uzdrowiskowym „Mieszko” leżała w samym sercu tej strefy.

W październiku 2021 roku Rada Miejska na wniosek burmistrza Stanisława Kuryłły uchwaliła zmianę statutu. Strefa „A” skurczyła się z 46,66 do 11,06 hektara – ponad czterokrotnie. Strefa „B” stopniała z 302 do 66,89 hektara. Strefa „C” zmniejszyła się z ponad 3800 do 1916 hektarów. Zmiany dotknęły też samego wykazu zakładów lecznictwa uzdrowiskowego. W uchwale z 2010 roku figurował w nim Zakład Przyrodoleczniczy „Feniks” przy ulicy Szpitalnej, jedna z wizytówek kamieńskiego uzdrowiska, działająca w sercu strefy „A”. W uchwale z 2021 roku Feniksa już nie ma. Zakład został całkowicie wykreślony z formalnego wykazu placówek lecznictwa uzdrowiskowego. Ulica Szpitalna znalazła się poza strefą „A”. Tereny, które przez wiele lat objęte były najsurowszą ochroną uzdrowiskową, stały się zwykłymi terenami miejskimi.

Co przyznaje samo uzasadnienie do uchwały z 2021 roku?

Po pierwsze, cel zmiany jest otwarcie zapisany: „zminimalizowanie strefy A i ograniczenie jej wyłącznie do terenów przeznaczonych na działalność uzdrowiska, a co za tym idzie również zminimalizowanie stref B i C, co znacznie ułatwi rozwój gminy.” Czyli wprost – chodziło o ułatwienie inwestycji.

Po drugie – jako argument podano, że zakaz budowy budynków mieszkalnych w strefie A „zdecydowanie utrudnia rozwój miasta.”

Po trzecie na końcu uzasadnienia jest zdanie: „Operat uzdrowiskowy zmieniający granice stref uzdrowiskowych został zatwierdzony przez Ministerstwo Zdrowia pismem DLD.511.10.2021.(1).PP z dnia 20.10.2021r.” Czyli ministerstwo zatwierdziło operat 20 października 2021, a uchwała rady była 29 października 2021. Dziewięć dni później.

W 2024 Starosta Kamieński na wniosek z dnia 20 maja 2024 r. wydał 13 sierpnia 2024 r. pozwolenie na budowę bloku wielorodzinnego przy ulicy Szpitalnej dla Almar Inwestycje Sp. z o.o. Wcześniej decyzję o warunkach zabudowy wydał burmistrz Kamienia Pomorskiego. Budynek stanął na terenie, który przed zmianą uchwały leżał w strefie „A”. Przy dawnych przepisach taka inwestycja byłaby niemożliwa.

To nie koniec. Jak informowaliśmy w artykule z 19 maja 2026 roku, burmistrz Stanisław Kuryłło wszczął postępowanie w sprawie wydania warunków zabudowy dla działki numer 100/15 przy ulicy Lipowej. Uprawniona do nabycia działki nr 100/15, w wyniku przedwstępnej umowy sprzedaży, jest sp. z o.o. Almar Nieruchomości z siedzibą w Krzyżu Wielkopolskim. Inwestor planuje wybudować tam do trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Do 2021 roku to strefa uzdrowiskowa „A”. Dziś to jeszcze zielony, niezabudowany teren, chętnie wykorzystywany przez okolicznych mieszkańców do spacerów. Zgodnie z przepisami zainteresowani mają czas do końca maja, by zapoznać się z aktami sprawy w Referacie Inwestycji Urzędu Miejskiego przy Starym Rynku 1.

Zmiana uchwały z 2021 roku otworzyła drogę inwestorom do lokalizacji budynków wielorodzinnych na terenach, które przez lata chronione były jako serce kamieńskiego uzdrowiska.

Do tego tematu faktyzkamienia.pl będą wracać.